Gabriela Navarro & Enrique Orvañanos

Gabriela Navarro & Enrique OrvañanosWe are real estate agents and local experts in San Miguel de Allende city. We arrange real estate transactions, put buyers and sellers together, and act as their representatives in negotiations. We put all our expertise, digital tools, and skills to close the deal. We know very well how the real estate market constantly changes in one of the best cities to live in, San Miguel de Allende, that is why we know how to deal with clients and other agents in order to get the best advantage of the deal to close the listing.

  • We’re licensed professionals by AMPI and the State of Guanajuato.
  • We’re licensed professionals by Agentes Inmobiliarios Acreditados del estado de Guanajuato
 

casa modelo med mitico, fachada.

Mitico Casa Modelo A

Mítico Casa Modelo A

For Sale

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$12,500,000 mxn

For sale

San Miguel de Allende, one of the best cities to live in and a World Heritage Site.

Located a few meters from the Golden Corridor, the area with the highest added value.

  • You will enjoy beautiful views of the city and the mountains.
  • 500 linear meters of trails for walking or running.
  • It perfectly merges two worlds: The Countryside and The City.
  • Today living surrounded by green areas is a new luxury.
  • Exclusive residential development with premium quality.

Can you imagine living in a rustic-style MÍTICO paradise? ¡Well, this is your great opportunity! MÍTICO is an exclusive luxury gated community, with forty premium lots, which includes the best of San Miguel de Allende, a mystical city. All within a world-class development where you can have a relaxed lifestyle on the outskirts of the city because living in the countryside is a true luxury and you are definitely worth it

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Amenities and Services:

Mítico Desarrollo


Get to know our residences within an exclusive private 40 premium-type plots with rustic urbanization in keeping with the architecture of the city, but with the quality of a world-class development, guarantee that your investment has a constant surplus value and your lifestyle, a total enjoyment.

Located in one of the most privileged areas of San Miguel de Allende, we designed the premium residential development that such a majestic city needed.

  • Paddle court.
  • Green areas.
  • 24-hour security.
  • Access control.
  • Gated Comm.
  • Ease of parking.
  • Pergola areas.
 
 
  • Children’s play areas.
  • Spaces for campfires.
  • 500 linear meters of trails for
  • walking or running.
  • Top-notch landscaping
  • Access Speed reducer lanes.
  • Own water well.
  • Municipal water intake in each lot.
 

Our Real Estate Agents

Gabriela Navarro

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Real Estate Agent
+52 (415) 117 4536

Enrique Orvañanos

Enrique Orvañanos

Business Consultant/Real Estate Agent
+52 (415) 103 3355

Casa de papel y plano

¿Quién Paga El ISR En La Venta De Una Casa?

¿Quién Paga El ISR En La Venta De Una Casa?

Casa de papel y plano

¿Qué impuestos debo pagar al comprar o vender una casa?

Comprar o vender una casa en México es un paso emocionante pero lleno de consideraciones financieras importantes. Entre ellas, los impuestos son un factor crucial que a menudo se pasa por alto. 

En este artículo, te proporcionaremos una guía completa sobre los impuestos que debes tener en cuenta al comprar o vender una casa, centrándonos especialmente en el Impuesto Sobre la Renta (ISR). 

Además, exploraremos las exenciones y beneficios fiscales disponibles, junto con consejos prácticos para ayudarte a reducir tu carga fiscal.

Impuestos al comprar una casa

Al comprar una casa en México, es esencial considerar los impuestos asociados. Uno de los principales es el Impuesto sobre Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI), también conocido como impuesto de transferencia. Éste varía según el estado en el que se encuentre la propiedad y generalmente oscila entre el 2% y el 4% del valor de la propiedad.

Además del ISABI, si adquieres una propiedad nueva, es probable que debas pagar Impuesto al Valor Agregado (IVA), que actualmente es del 16% sobre el precio de venta.

Impuesto Sobre la Renta (ISR)

Es un impuesto que grava los ingresos y las ganancias obtenidas por la venta de activos, incluidas las propiedades inmobiliarias

Cuando vendes una casa en México, es probable que generes una ganancia de capital sujeta a este impuesto (ISR).

La ganancia de capital se calcula restando el precio de venta de la casa (después de deducir los gastos asociados con la venta) del precio de compra ajustado por la inflación y otros gastos relacionados con la adquisición. 

Esta cantidad se grava a una tasa que varía según la duración de la tenencia de la propiedad.

Exenciones y beneficios fiscales del ISR

Existen exenciones y beneficios fiscales disponibles que pueden ayudarte a reducir o eliminar la carga fiscal asociada con la venta de una vivienda en México. Por ejemplo, si vendes tu casa habitual y reinviertes el dinero obtenido en la compra de otra casa con ciertos plazos y condiciones, puedes exentar el ISR.

Otro beneficio es la posibilidad de deducir algunos gastos relacionados con la venta de la propiedad, como comisiones de agentes inmobiliarios y gastos notariales.

Guía y consejos para exentar o deducir el ISR

Para maximizar tus beneficios fiscales al comprar o vender una casa, considera estos consejos prácticos:

 

  1. Investiga las exenciones fiscales disponibles para la venta de una vivienda en México y asegúrate de cumplir con los requisitos necesarios para aprovecharlas.

 

  1. Guarda todos los documentos relacionados con la compra y venta de la propiedad, incluidas las facturas de los gastos asociados.

 

  1. Considera consultar a un contador o asesor fiscal con experiencia en transacciones inmobiliarias en México para obtener orientación sobre cómo optimizar tus impuestos.

 

  1. Si planeas vender tu casa en el futuro, considera estrategias fiscales con anticipación, como la reinversión en otra propiedad, para minimizar tu carga fiscal.

Consulta A Nuestros Profesionales Inmobiliarios En San Miguel De Allende

Recuerda siempre investigar y consultar a profesionales para garantizar que estás tomando decisiones financieras informadas y maximizando tu retorno de inversión en el mercado inmobiliario. Siempre puedes contactarnos y nosotros te guiaremos en el proceso.

Casa Quintana Patio

Casa Quintana

Casa Quintana

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$2,399,900 USD

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Casa Quintana, Preciosa casa en venta del siglo XVII

Fulfill your dream of living in the heart of San Miguel de Allende, a few steps from restaurants, cafes and impressive cultural sites.

Beautiful house for sale from the 17th century located in the center of San Miguel de Allende, declared a world heritage site by UNESCO. The house is located just two blocks from the parish. Single level house with stone finishes and quarry details, high wooden ceilings.

At the entrance of the house we have a beautiful patio that connects with the four rooms, entering on the right we have the equipped family room, beautiful wooden furniture hand painted by the famous artist Chata Quintana, much of her work can also be seen in the whole house. Next door we have a games room with other high-quality antique wooden furniture.

The central patio of the house is open with a beautiful fountain adorning the space and giving it life with the sound of water, the patio is surrounded by beautiful vegetation, they have a very comfortable table to enjoy a delicious breakfast or a roast meat, the patio also has with a portable grill. The patio connects with one of the rooms enjoying a beautiful view. Going up the stairs, we find another room with two beds, its own bathroom and closet.

The hallway connects the entrance of the house with the other 3 rooms, the reading room, the dining room and the kitchen, all of these spaces have been beautifully dressed and decorated with the artist’s art.

The kitchen communicates with the laundry room and a large pantry, in the back are the stairs that lead to the terrace, a large space ready to be used.

Currently the house is rented through different platforms, it has the possibility of expanding the bedrooms and becoming a beautiful Boutique Hotel.

The house is sold with all furniture and art included.

Se vende Foto de casa con letrero de patio

¿Dónde Anunciar Mi Casa En Venta?

¿Dónde Anunciar Mi Casa En Venta?

Se vende Foto de casa con letrero de patio

¿Dónde Anunciar Mi Casa En Venta?

Una de las partes más importantes del proceso de venta de una casa es la publicidad efectiva de tu propiedad. Aquí, te compartiremos una guía completa sobre donde anunciar tu  , desde la importancia de la publicidad hasta consejos prácticos para mejorar la visibilidad de tu propiedad.

¿Por qué tengo que anunciar mi casa si la quiero vender?

  es crucial si deseas venderla de manera rápida y al mejor precio posible. La publicidad adecuada te permite llegar a un público más amplio de posibles compradores y aumenta las posibilidades de encontrar a la persona adecuada para tu propiedad.

Además, la competencia en el mercado inmobiliario hace que la publicidad sea aún más importante para destacar entre otras propiedades en venta.

¿Dónde puedo anunciar mi casa para la venta Gratis?

Existen numerosas plataformas donde puedes anunciar tu casa en venta, tanto en línea como fuera de ella. Algunos de los lugares más efectivos para anunciar son:

  • Sitios web especializados en la venta de propiedades
  • Utiliza las plataformas de redes sociales más populares para compartir fotos y detalles de tu propiedad.
  • Únete a grupos locales de bienes raíces en redes sociales donde las personas buscan activamente propiedades en venta.
  • Publica anuncios en periódicos locales y revistas inmobiliarias para llegar a compradores potenciales que aún prefieren buscar propiedades en forma impresa.
  • Coloca carteles de “Se Vende” en el exterior de tu propiedad para captar la atención de las personas que pasan por tu vecindario.

¿Cómo me ayuda un agente inmobiliario a promocionar y anunciar mi casa?

Contratar a un   puede ser una excelente manera de aumentar la visibilidad de tu propiedad, ya que los agentes tenemos acceso a redes extensas de compradores potenciales y aplicamos nuestra experiencia y recursos para promocionar tu casa de manera efectiva.

Además, podemos organizar visitas y negociar en tu nombre, lo que te libera tiempo y reduce el estrés asociado con la venta de una casa.

Consejos para mejorar la visibilidad de tu propiedad

  • Asegúrate de tomar fotos de alta calidad que muestren tu propiedad de la mejor manera posible.
  • Las imágenes claras y atractivas pueden captar la atención de los compradores potenciales.
  • Escribe una descripción detallada de tu propiedad que destaque sus características y puntos de venta únicos. Esto ayudará a los compradores a comprender rápidamente lo que tu casa tiene para ofrecer.
  • Investiga el mercado y establece un precio competitivo para tu propiedad. Cuida no establecer un precio demasiado alto, esto puede ahuyentar a los compradores potenciales; mientras que un precio justo puede atraer más atención.
  • Asegúrate de que tu propiedad esté en buenas condiciones y bien presentada antes de mostrarla a posibles compradores.

Contácta A Nuestros Asesores Inmobiliarios Para Promocionar Tu Propiedad

Definitivamente la publicidad efectiva es esencial para vender una casa con éxito; sin embargo eso no lo es todo. Si aplicas una combinación de plataformas en línea y fuera de ella, le sumas la experiencia de un   y sigues nuestros consejos prácticos para mejorar la visibilidad de tu propiedad, seguro aumentarás las posibilidades de encontrar al comprador adecuado en el menor tiempo posible.

Así que no lo pienses más y  para que iniciemos la promoción de tu propiedad.

Estudiantes observando los planos de la casa

¿Qué Estudiar Para Una Carrera En Bienes Raíces?

¿Qué Estudiar Para Desarrollar Una Carrera En Bienes Raíces?

Estudiantes observando los planos de la casa

Estudiar en la Universidad para Trabajar en Bienes Raíces

Podrás pensar que para trabajar en el sector inmobiliario únicamente basta con tener propiedades a la venta y clientes queriendo comprar.

Sin embargo, el sector inmobiliario, o bienes raíces, es un campo dinámico y multifacético que ofrece una amplia gama de oportunidades profesionales para quienes buscan una carrera emocionante y gratificante. 

Aquí, Enrique y Gaby, te platicamos por qué estudiar para dedicarse a los bienes raíces, las carreras afines, datos relevantes sobre este sector y ventajas de incursionar en este campo.

¿Por qué Estudiar para UnaCarrera En Bienes Raíces?

El sector inmobiliario ofrece una serie de razones convincentes para estudiar y trabajar en este campo, tales como:

  • El crecimiento y estabilidad que brinda el mercado inmobiliario al ser un sector estable y en constante crecimiento, ofreciendo oportunidades laborales sólidas y a largo plazo.
  • La variedad de opciones profesionales, ya que abarca una amplia gama de funciones y roles, desde agentes inmobiliarios y corredores hasta analistas de inversiones y desarrolladores.
  • El potencial de ingresos al ser un campo que ofrece la posibilidad de generar ingresos significativos a través de comisiones, inversiones y desarrollo de propiedades.
  • El impacto en la comunidad al facilitar la compra de viviendas, el desarrollo de proyectos urbanos y la revitalización de áreas desatendidas.

¿Qué Carreras Profesionales Son Afines al Sector Inmobiliario?

El sector inmobiliario ofrece oportunidades para profesionales de una amplia variedad de campos y disciplinas; sin embargo, existen algunas carreras profesionales con mayor afinidad, como:

  • Administración de Empresas o Finanzas: Por sus habilidades en análisis financiero, gestión de inversiones y toma de decisiones estratégicas.
  • Arquitectura e Ingeniería Civil: Por los conocimientos en diseño y construcción de edificaciones, infraestructuras y proyectos urbanos. 
  • Derecho Inmobiliario: Por la experiencia en la interpretación y aplicación de leyes y regulaciones relacionadas con la compra, venta, alquiler y desarrollo de propiedades inmobiliarias. 
  • Economía y Estadística: Por las habilidades analíticas para la evaluación de tendencias del mercado inmobiliario, proyecciones de precios de propiedades y análisis de datos relacionados con la demanda y oferta de bienes raíces. 
  • Marketing y Comunicación: Por el dominio en estrategias de marketing digital, branding y relaciones públicas para la atracción de clientes potenciales, generación de leads y promoción.

Ventajas de Carreras en Bienes Raíces

Trabajar en bienes raíces ofrece una serie de ventajas únicas:

  • Flexibilidad y autonomía en cuanto a horarios y lugar de trabajo, lo que permite un equilibrio entre vida laboral y personal.
  • Oportunidades de crecimiento a medida que adquieres experiencia y habilidades.
  • Impacto tangible a través de la venta de una propiedad, el desarrollo de un proyecto exitoso o la satisfacción de un cliente.

Claves del Sector Inmobiliario

Antes de embarcarte en una carrera en bienes raíces, es importante comprendas algunos datos clave sobre el sector:

  • El mercado inmobiliario es cíclico y está influenciado por factores económicos, demográficos y políticos.
  • La demanda de propiedades residenciales y comerciales varía según la ubicación geográfica, las condiciones económicas y las tendencias del mercado.
  • La inversión en bienes raíces puede ofrecer beneficios financieros a través de la apreciación del valor de la propiedad, los ingresos por alquileres y las ganancias de capital.

En resumen, estudiar en la universidad para trabajar en bienes raíces puede abrir puertas a una carrera emocionante y gratificante.

Con una formación especializada, un conocimiento sólido del mercado puedes aprovechar las oportunidades que ofrece este campo.

¿Quieres conocer más sobre el tema o te interesa invertir en bienes raíces? Contáctanos, será un placer asesorarte.

que-son-los-bienes-raíces-ejemplos

¿Qué son los Bienes Raíces?

¿Qué son los Bienes Raíces?

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Hola, somos Gabriela Navarro y Enrique Orvañanos, agentes inmobiliarios con vasta experiencia en el mercado de bienes raíces en San Miguel de Allende, Guanajuato, y me complace compartirte este blog donde explicaremos qué son los bienes raíces y proporcionaré ejemplos claros para comprender mejor este fascinante mundo.

¿Qué son los Bienes Raíces o Bienes Inmuebles?

Los bienes raíces se refieren a la propiedad de la tierra y todo lo que está unido a ella de forma permanente. Esto incluye terrenos, edificios, casas, apartamentos, así como los recursos naturales en la tierra, como minerales, agua y cultivos.

 

Tipos de Bienes Inmuebles En San Miguel de Allende

Bienes Raíces Residenciales: Son propiedades diseñadas para la vivienda, como casas, apartamentos y condominios.

Bienes Raíces Comerciales: Incluyen propiedades utilizadas para actividades comerciales, como oficinas, tiendas minoristas y hoteles.

Bienes Raíces Industriales: Comprenden propiedades utilizadas para la producción y manufactura, como fábricas, almacenes y plantas de producción.

Bienes Raíces Rurales: Son propiedades ubicadas en áreas rurales, como granjas, ranchos y terrenos agrícolas.

Bienes Raíces Vacacionales: Incluyen propiedades utilizadas como segundas residencias o para vacacionar, como cabañas, casas de playa y villas.

 

Ejemplos de Bienes Raíces En SMA

  1. Casa Unifamiliar

Una casa unifamiliar es un ejemplo común de bienes raíces residenciales. Es una estructura diseñada para ser habitada por una sola familia y generalmente incluye un patio trasero o jardín.

  1. Edificio de Oficinas

Un edificio de oficinas es un ejemplo de bienes raíces comerciales. Está diseñado para albergar varias empresas u organizaciones y suele contar con espacios de estacionamiento y servicios compartidos.

  1. Fábrica Industrial

Una fábrica industrial es un ejemplo de bienes raíces industriales. Es una instalación diseñada para la producción en masa de bienes y suele contar con maquinaria especializada y áreas de almacenamiento.

  1. Terreno Agrícola

Un terreno agrícola es un ejemplo de bienes raíces rurales. Se utiliza para cultivar cultivos, criar ganado o realizar actividades agrícolas y puede incluir estructuras como graneros o establos.

  1. Casa de Playa

Una casa de playa es un ejemplo de bienes raíces vacacionales. Es una propiedad ubicada cerca de la costa y diseñada para ser utilizada como residencia de vacaciones o alquiler a corto plazo.

¿Cuál Es La Importancia de los Bienes Raíces?

Los bienes raíces son una parte fundamental de la economía y juegan un papel crucial en la vida de las personas. Además de proporcionar vivienda y espacios comerciales, los bienes raíces también pueden ser una inversión rentable a largo plazo.

En resumen, los bienes raíces abarcan una amplia gama de propiedades y recursos que tienen un impacto significativo en nuestras vidas y en la economía en general.

¡Espero que este blog te haya proporcionado una comprensión clara de qué son los bienes raíces y algunos ejemplos para ilustrar mejor este concepto!

Consulta con nuestros expertos locales inmobiliarios

¡No esperes más para encontrar la propiedad de tus sueños en San Miguel de Allende! Ponte en contacto con alguno de nuestros agentes inmobiliarios de casasensanmiguelallende. Llámanos al 415 103 3355 | 415 117 5436 o contáctanos por nuestro sitio web. Déjanos ayudarte a encontrar la casa perfecta para ti. ¡Te esperamos!

Preguntas Frecuentes (FAQs)

¿Cuál es la diferencia entre bienes raíces residenciales y comerciales?

Los bienes raíces residenciales están diseñados para la vivienda, mientras que los bienes raíces comerciales se utilizan para actividades comerciales o de negocios.

¿Cuál es la importancia de invertir en bienes raíces?

La inversión en bienes raíces puede proporcionar ingresos pasivos, apreciación del valor de la propiedad y diversificación de cartera.

¿Cómo puedo comprar una propiedad de bienes raíces?

Para comprar una propiedad de bienes raíces, necesitas buscar un agente inmobiliario confiable, obtener financiamiento si es necesario y realizar una oferta atractiva al vendedor.

¿Cuáles son los factores a considerar al invertir en bienes raíces?

Al invertir en bienes raíces, es importante considerar la ubicación, el estado de la propiedad, el potencial de crecimiento y el análisis financiero.

¿Cuál es el papel de un agente inmobiliario en una transacción de bienes raíces?

Un agente inmobiliario actúa como intermediario entre compradores y vendedores, ayuda a encontrar propiedades adecuadas, negocia ofertas y supervisa el proceso de cierre.

Imagen de asier_relampagoestudio en Freepik

Oasis in los Frailes, house facade

The Oasis in Los Frailes

The Oasis in Los Frailes

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$980,000 USD

For sale

Welcome to The Oasis in San Miguel

Welcome to The Oasis in San Miguel, a truly unique and amazing property nestled in the convenient neighborhood of Los Frailes, just 10 minutes from Centro and 5 minutes from the best supermarkets. This exquisite property is a perfect haven for a large family or an ideal canvas for a boutique hotel or bed and breakfast venture.

Boasting 8 comfortable bedrooms, each equipped with full bathrooms, and an additional bedroom for service, The Oasis offers an unparalleled level of luxury and tranquility. Two specially designed rooms provide the perfect spaces for reading, entertainment, games, and relaxation, ensuring every corner of this residence is a sanctuary for the senses.

The living room and dining room, adorned with a charming fireplace, overlook the lush meditation garden with grass, creating a large and cozy space for gatherings and shared moments. Situated in front of a delightful park and nestled between two lots, The Oasis provides an oasis of serenity, inviting residents and guests to indulge in pleasant, tranquil living.

The expansive swimming pool is not only perfect for leisurely dips but also accommodates those seeking a more active lifestyle. Two bedrooms are strategically located to offer direct access to the pool area, providing a seamless blend of indoor and outdoor living. To add to your comfort, an outdoor shower surrounded by palm trees is conviniently located next to the pool.

For those who enjoy outdoor entertaining, an outdoor kitchen adds a touch of convenience and luxury, making poolside gatherings a delight. Privacy is paramount, ensuring that guests can fully savor their stay at The Oasis.

A large terrace connects one of the upstairs bedrooms, the meditation room, and the Arabic pergola, creating a seamless flow between indoor and outdoor spaces. The property also features four storage bodegas, and large garage, adding practicality to its list of exceptional features.

The Oasis ensures resident safety with ample street lighting, comprehensive street cameras for real-time monitoring, and a full electric fence to deter unauthorized access. These integrated security features collectively establish a secure environment for all within The Oasis.

Experience the epitome of luxurious living at The Oasis in San Miguel – a harmonious blend of comfort, style, and tranquility in one of the city’s most sought-after neighborhoods.

Casa Campanario

CASA CAMPANARIO

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Gabriela Navarro

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Enrique Orvañanos

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$6,500,000 mxn

ENJOY AN INCREDIBLE INDOOR POOL AND A COLONIAL DESIGN

 

Kw Green Team is happy to present you:

Casa Campanario for Sale, Villa de los Frailes, SMA. 

Located in the traditional neighborhood of Los Frailes, on a quiet private street in San Miguel de Allende, it is a splendid example of soft colonial architecture. From its main entrance which shines with a centuries-old door that tells the story of time.

This house is distinguished by its unique features, with vaults that embrace every corner, highlighting the craftsmanship and charm of the region. The quarry columns add a touch of elegance and authenticity, reinforcing the connection to San Miguel de Allende’s rich architectural heritage. The two-car garage, the maid’s and laundry room, as well as a bedroom on the first floor with a full bathroom and walk-in closet, as well as a cozy living room with fireplace, TV room, and dining room with large windows that illuminate with natural light overlooking the pool, demonstrate the well-thought-out functionality of the layout. The main bedroom is located on the second floor, spacious and cozy, enriched with a fireplace, walk-in closet and a bathroom with tub. In addition, a lovely terrace offers a private corner to enjoy a good book and the first coffee of the morning. 

The jewel of the property is, without a doubt, the pool that adorns the landscape and the natural light floods the house through strategically placed windows, creating a warm and welcoming atmosphere. This space becomes a stage to enjoy great moments with family and friends in front of the grill. creating lasting memories.  

In short, Casa Campanario is more than a residence; is a haven that offers peace and tranquility amidst the historic and natural beauty of San Miguel de Allende.

If you like to meet this beautiful property, don´t hesitate to reach one of our agents at Kw Green Team or contact us today through the contact form.

“Your Investment Success Is Our Mission

 

Tierra Mágica

Tierra Mágica

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For sale

Discover your Tierra Mágica in San Miguel de Allende! We present six spectacular plots of land of 2,000 square meters each, located in one of the most coveted areas of the region: Camino a los Gabrieles, El Vergel de los Laureles.

These lands are a unique opportunity to build the house of your dreams in an incomparable environment. Just 7 kilometers from the center of San Miguel de Allende, you will enjoy the tranquility of the countryside without straying too far from the vibrant life of the town.

What makes these lands even more special is the infrastructure that surrounds them. They have wide accesses that will allow you to comfortably reach your refuge at any time. In addition, they have electricity and water services, which will facilitate your installation and allow you to enjoy all the comforts of modern life.

For those looking for a more sustainable approach, these plots are also equipped with rainwater harvesting systems, giving you an eco-friendly solution for your water supply.

The location couldn’t be better. You are just a step away from the prestigious Las Ventanas Golf Club, perfect for golf lovers. In addition, the El Vergel restaurant is nearby, offering exquisite cuisine just minutes from your new home. And let’s not forget the exciting development of Los Senderos, which promises to become a center of life and entertainment in the area.

These lands are ideal for those who want to build their home in a place that combines the serenity of the countryside with the comfort of the city. Don’t miss this unique investment opportunity in San Miguel de Allende.

Contact us today and discover the future home of your dreams!

CASA MODELO SANTA ELENA

LA LUMINARIA - CASA MODELO SANTA ELENA

For sale

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Our Real Estate Agents

Gabriela Navarro

Gabriela Navarro

Real Estate Agent
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Enrique Orvañanos

Enrique Orvañanos

Business Consultant/Real Estate Agent
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$6,995,000 mxn

LA LUMINARIA - SANTA ELENA MODEL HOME READY TO MOVE IN.

 

Kw Green Team is happy to present you:

LA LUMINARIA is a development created by the prestigious architectural firm Artigas Arquitectos, recognized for its architectural warmth and functionality of spaces.  It has won a double award at the International Property Awards Architecture.

With warm tones that characterize this city, the design of the development is complemented with quarry designs, handcrafted ironwork railings, wooden floors and doors.

Live magical moments inside La Luminaria with 16 different outdoor patios, Club House, Coworking, Gym, Pool, Spa and much more.  

If you are looking for a home in a gated community with 24×7 security, with all these amenities plus Sauna, Paddle Courts, Jacuzzis, interactive games for children, Cafeteria service, and tranquility for your family, this home is ideal for you.  

Two level living, open design and abundant natural light in all rooms, with the option to keep the perfect designer furniture for the House.  This lovely Home has a large rooftop terrace overlooking the Condominium Gardens.  Master Bedroom with air conditioning, walk-in closet and bathroom, Two secondary bedrooms with ceiling fans, closet and shared bathroom.  Large open space with living room, electric fireplace, air conditioning, living and dining room and kitchen.  Covered terrace to enjoy a coffee in the mornings.  Refrigerator, Microwave and Gas Oven. Guest bathroom and equipped laundry room. 

La Luminaria is located very close to La Luciérnaga Shopping Center, where there are restaurants, cafes, banks, supermarkets, Office Depot, Cinépolis and several stores.  Close to Hospitals.  It is also located 10 minutes from downtown San Miguel de Allende. 

Do not miss it, we invite you to come and visit!

If you like to meet this beautiful property, don´t hesitate to reach one of our agents at Kw Green Team or contact us today through the contact form.

“Your Investment Success Is Our Mission