¿Cómo saber si es legal una inmobiliaria ?
En el proceso de compra o venta de una propiedad, es fundamental asegurarse de que la inmobiliaria con la que trabajamos sea legal y confiable.
Una empresa legalmente establecida y con agentes certificados nos tranquiliza que las transacciones se harán con transparencia y conforme a la ley.
Requisitos legales para inmobiliarias
Para operar legalmente en México, una inmobiliaria debe cumplir con ciertos requisitos.
En primer lugar, debe estar registrada ante las autoridades locales o estatales, dependiendo de la ubicación.
Además, las inmobiliarias deben contar con una razón social válida y estar registradas ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT), lo cual garantiza que emiten facturas y cumplen con sus obligaciones fiscales.
En el caso del Estado de Guanajuato, el registro ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial es un indicativo de que la empresa está legalmente constituida.
Agentes inmobiliarios certificados
Otro aspecto crucial es que los agentes inmobiliarios estén certificados. En México, los agentes deben contar con una cédula profesional o una certificación emitida por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) o alguna otra entidad reconocida.
Un agente certificado garantiza que tiene los conocimientos y las habilidades para gestionar operaciones inmobiliarias con ética y profesionalismo.
En Green Team Real Estate, nuestros agentes están debidamente certificados, además de que cuentan con amplia experiencia en el mercado, por lo que puedes tener plena confianza en contactarnos para asesorarte en tu proceso de compra o venta de una propiedad.
Información pública del bien inmueble
Un buen indicador de que una inmobiliaria es legal y confiable es su capacidad para proporcionar toda la información pública relevante del bien inmueble que estás interesado en adquirir.
Los registros ante el Registro Público de la Propiedad son fundamentales para verificar que no existan deudas o gravámenes sobre el inmueble, así te evitarás problemas al avanzar en tu proceso de compra o venta.
Consejos para trabajar con inmobiliarias legales
- Verifica que la inmobiliaria esté registrada y cumpla con todas sus obligaciones fiscales.
- Asegúrate de que los agentes con los que trates estén certificados y tengan experiencia.
- Pide toda la documentación legal del inmueble, como el título de propiedad y los comprobantes de pagos de impuestos.
- Evita realizar pagos sin contratos firmados o sin la supervisión de un notario.
En Green Team Real Estate nos enorgullece decirte que cumplimos con todos los requisitos legales y contamos con un equipo de agentes inmobiliarios certificados.
Si estás buscando comprar una propiedad en San Miguel de Allende, contáctanos, estaremos felices de resolver tus dudas y brindarte la mejor atención.
Y si deseas obtener más información sobre la regulación de inmobiliarias, te recomendamos visitar la página oficial de la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO).
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