¿Cómo Se Le Llama A La Persona Que Renta Una Propiedad?

En el ámbito inmobiliario, las personas involucradas en el proceso de renta de una casa se identifican con términos específicos. 

Genéricamente, la persona que renta una casa puede ser llamada arrendador si es el dueño que ofrece la propiedad, o arrendatario si es quien paga para habitarla. 

Estos términos tienen implicaciones legales y responsabilidades definidas en el contrato de arrendamiento.

Diferencia entre arrendador y arrendatario

La diferencia fundamental radica en el rol de cada uno:

• Arrendador: Propietario o poseedor legal que cede el uso de la propiedad.
• Arrendatario: Persona que adquiere el derecho de uso a cambio de una renta mensual.

Ambas figuras son clave para que exista un contrato de arrendamiento, el cual debe estar regulado por normas claras, como las que se encuentran en el Código Civil Federal de México.

Arrendador: características

El arrendador tiene derechos y obligaciones definidos. Entre sus principales características se encuentran:

• Propiedad del inmueble: Es el legítimo dueño o tiene facultades legales para arrendar la propiedad.
• Responsabilidad de mantenimiento estructural: Aunque el uso cotidiano corresponde al arrendatario, el arrendador debe garantizar que la propiedad esté habitable.
• Formalización del contrato: Es su responsabilidad proporcionar un contrato que defina claramente las condiciones, como el plazo, monto de la renta y posibles penalizaciones.

En San Miguel de Allende, muchos arrendadores se apoyan en expertos inmobiliarios como los del Kw Green Team para garantizar transacciones transparentes y seguras.

Arrendatario: características

Por otro lado, el arrendatario es la persona que obtiene el derecho de uso de la propiedad. Sus características principales incluyen:

• Cumplimiento de pagos: Es responsable de pagar puntualmente la renta acordada.
• Conservación del inmueble: Aunque no es el dueño, debe cuidar la propiedad y devolverla en las mismas condiciones en que la recibió, salvo el desgaste natural.
• Acuerdo de convivencia: En algunos casos, debe respetar normativas internas o comunitarias.

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Jurisdicción del Código Civil Federal

El arrendamiento en México está regulado principalmente por el Código Civil Federal y los Códigos Civiles Estatales, dependiendo de la ubicación de la propiedad. 

En el artículo 2402 del Código Civil Federal se establecen las definiciones de arrendador y arrendatario, además de las obligaciones y derechos que corresponden a cada figura.

En el estado de Guanajuato, donde se encuentra San Miguel de Allende, estas normativas también están sujetas a regulaciones locales. 

Es importante que tanto arrendadores como arrendatarios revisen las leyes aplicables para evitar problemas legales y garantizar un acuerdo justo.

Ya seas arrendador o arrendatario, contar con la asesoría de expertos te ayudará a formalizar tus contratos de manera profesional y a proteger tus intereses. Nosotros, Gaby Navarro y Enrique Orvañanos, estaremos felices de apoyarte.

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